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Nuestro Departamento de Arriendos cumple con todos los procesos establecidos para el recaudo y control de cánones, pago de cuentas generadas por los servicios de cada inmueble y su posible reconexión en caso de ser requerido, pago de cuotas de administración, impuestos de catastro, valorización y en general todas las obligaciones que un inmueble exige para su normal funcionamiento.

Como respaldo a la labor realizada y buscando el bienestar de nuestros clientes, trabajamos con las principales compañías aseguradoras especializadas en a nivel nacional, mediante nuestra Póliza Colectiva de Arrendamiento.

A continuación relacionamos las empresas con las que tenemos póliza de cumplimiento: 

* Seguros Bolívar S.A. – Investigaciones y Cobranzas El libertador
* Suramericana de Seguros S.A.
* Protección Inmobiliaria S.A. – Protecsa

Así mismo, brindamos asesoría personalizada a cada cliente para que tenga toda la información y soporte necesario cuando desee tomar en arriendo un inmueble o arrendar uno de su propiedad, elaborando los contratos correspondientes y demás documentos necesarios para tales fines.

Cumpliendo con lo establecido para las comisiones por administrar un inmueble en arrendamiento, el costo de comisión mensual es del 8% más IVA.

Procesos para Arrendar un Inmueble:

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Consignación del Inmueble:

En esta etapa el propietario debe entregarnos los siguientes documentos que lo acrediten como dueño del inmueble a consignar:

Escritura Pública (fotocopia)

Impuesto Predial (último recibo de pago)

Certificado de Tradición y Libertad (con vigencia no mayor a 30 días)

Carta de autorización y llaves del inmueble para el ingreso.

Comercialización del Inmueble

Previo acuerdo con cada propietario se procede a publicar avisos en:

Medio Impreso: Periódicos
Publicación en Portales: www.ija.com.co, www.fincaraiz.com

Correo Directo

Base de Datos de nuestros clientes actuales y potenciales.

Seguro de Arriendo

Como respaldo a la labor realizada y buscando el bienestar de nuestros clientes, trabajamos con las principales compañías aseguradoras especializadas en arrendamiento a nivel nacional, mediante nuestra Póliza Colectiva de Arrendamiento.


A continuación relacionamos las empresas con las que tenemos póliza de cumplimiento:

• Seguros Bolívar S.A. – Investigaciones y Cobranzas El libertador

• Suramericana de Seguros S.A.

• Protección Inmobiliaria S.A. – Protecsa

• Finanzas de Colombia S.A.


Costos

– Para El Arrendatario

Estudio: El precio que realiza la aseguradora varía según el canon de arrendamiento y será pagado directamente por el futuro INQUILINO.

– Para El Propietario

Prima mensual: el 3.5% del valor asegurado sobre el canon más la administración.

Prima de seguro sobre servicios: se le informará el costo del mismo, debido a que depende del valor a asegurar.

Firma del Contrato

Aprobada la solicitud por la aseguradora, el Departamento Jurídico elabora el contrato y lo envía al Departamento de Arriendos para diligenciar las respectivas firmas en notaria con autenticación y huella.

Al momento de la firma se deben cancelar: días corridos de arriendo y administración o mes completo según sea el caso.

Devolución del Inmueble

Una vez terminado el contrato de arrendamiento con previa autorización de las partes y debidamente corroborado con el inventario del inmueble, el arrendatario procederá a radicar en nuestras oficinas los recibos debidamente cancelados de todos los servicios hasta el día de entrega del inmueble y consignará como provisión un valor equivalente a un canon de arrendamiento para el posterior pago de las obligaciones que hubiesen quedado pendientes.